مسائل حقوقي مسكن

طبق مطالعات، ايران به ساليانه حدود يك ميليون واحد مسكوني نياز دارد كه دولت سيزدهم و مجلس نيز براي دستيابي به اين مهم، هدف‌گذاري كرده‌اند و به نظر مي‌رسد دور از دسترس نباشد

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، البته طي ۲۵ سال گذشته اوج ساخت‌وساز در سال ۱۳۹۰ بوده كه براي حدود ۷۶۵ هزار واحد مسكوني پروانه صادر شده و اين رقم در سال ۱۳۹۸ به ۴۰۱ هزار واحد رسيده است. جالب اينكه سهم بخش دولتي از كل ساخت و ساز در سال ۱۳۹۸ فقط ۱ درصد بوده است.

مسكن مهر بالاخره بعد از ۱۴ سال تقريبا تمام شده و مسكن ملي روي ميز دولت قبل قرار گرفته كه طبيعتا با الحاق اين پروژه به طرح جهش توليد و تامين مسكن، دولت فعلي موظف به انجام تعهدات طرح اقدام ملي مسكن خواهد بود.

يادمان هست كه دولت‌هاي نهم و دهم ابتداي طرح مسكن مهر در سال ۱۳۸۶ وعده اتمام پروژه‌هاي مسكن مهر را در ۱۸ ماه داده بودند، اما به قدري تامين زيرساخت‌ها و خدمات اين پروژه ۲ ميليون و ۲۰۰ هزار واحدي طول كشيد كه پروژه تا سال ۱۴۰۰ هم به طول انجاميد.

با اينكه محمد اسلامي وزير سابق راه و شهرسازي دو ماه قبل در جريان افتتاح ۲۲ هزار واحد مسكن مهر اعلام كرد پرونده اين طرح بسته شده پرونده اين طرح بسته شده و به دولت سيزدهم كشيده نخواهد شد، بررسي‌ها نشان مي‌دهد هنوز در برخي شهرهاي اطراف تهران تعدادي از واحدها تحويل نشده است.

بي‌رغبتي بخش خصوصي براي ساخت مسكن

ايرج رهبر نايب رييس انجمن انبوه سازان استان تهران با بيان اينكه سازندگان مسكن «ناي» بلند شدن ندارند، گفت: بازار مصالح ساختماني در روزهاي پاياني دولت دوازدهم وضعيت نابساماني پيدا كرده و قطعا ركود بخش ساخت‌وساز را عميق‌تر خواهد كرد.

وي افزود: قيمت هر پاكت سيمان از حدود ۳۰ هزار تومان به بالاي ۶۵ هزار تومان رسيده و ميلگرد از كيلويي ۱۴ هزار تومان به ۲۰ هزار تومان افزايش پيدا كرده است. اين در حالي است كه شش ماه قبل هم به بهانه افزايش هزينه‌ها و حمل‌ونقل قيمت سيمان از حدود ۱۲ هزار تومان به ۲۵ تا ۳۰ هزار تومان رسيده بود.

به گفته رهبر، حدود ۱۸۰ قلم كالا در يك ساختمان استفاده مي‌شود كه اگر همگي مثل سيمان و فولاد با رشد قيمت مواجه شوند هزينه‌هاي سازندگان كمرشكن خواهد شد. حتي اگر نرخ زمين را صفر در نظر بگيريم قيمت ساخت به بالاي شش ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «آمادگي بنياد مسكن براي ساخت خانه‌هاي استيجاري» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اكنون واحدهاي مسكوني خالي بسيار زيادي در بازار وجود دارند. مالكان اين واحدها را بدون سكنه و خالي نگهداري مي‌كنند تا وضعيت اقتصادي كشور به يك ثبات نسبي برسد. آنها ترجيح مي‌دهند تا تعيين تكليف وضعيت مبهم اقتصادي كشور از انجام معاملات خودداري كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از شفقنا، دور زدن قانون خانه‌هاي خالي و وضعيت نابسامان اقتصادي كشور بر هيچكس پوشيده نيست؛ وضعيتي كه مسببان فراوان و گوناگوني دارد؛ از ناكارآمدي و بي‌كفايتي مسوولان تا تحريم‌هاي اقتصادي. اخيرا همه‌گيري و شيوع كرونا هم مزيد بر علت شده است.

مسوولان كشور مسكن را پيشران و لكوموتيو اقتصاد كشور مي‌دانند. اما اين لكوموتيو فرسوده نيازمند تعميرات اساسي است.

مي‌توان گفت حوزه مسكن به علت سهم بالايي كه در اقتصاد كشور دارد، متحمل بيشترين ضررها و آسيب‌ها از شرايط نابسامان موجود در كشور بوده است. قطعا دود اين بي‌مسووليتي‌ها و ناكارآمدي‌ها كه در اركان مختلف كشور ديده مي‌شود، بيش از هر كس در چشم شهروندان عادي مي‌رود؛ مردمي كه عمري در آرزوي رسيدن به اهدافشان تلاش مي‌كنند، اما اين اهداف با تصميمات غيركارشناسانه و بي‌قاعده مسوولان لحظه به لحظه دورتر مي‌شود.

داشتن يك سرپناه با شرايط استاندارد جزو حقوق هر انسان محسوب مي‌شود. اما در ايران خريد خانه به يكي از غيرممكن‌ترين‌ ماموريت‌ها تبديل شده است. افزايش و جهش قيمت‌ها به بهانه‌هاي مختلف از دلايل عمده اين امر محسوب مي‌شود. حال كار به جايي رسيده كه با پديده خريد و فروش دانگي واحدهاي مسكوني مواجه هستيم.

قيمت خانه تا جايي افزايش را به خود ديده كه ديگر خريد آن براي اقشار متوسط جامعه ممكن نيست و به يك رويا بدل شده است. آخرين آمارها حاكي از آن است كه اجاره‌ها نسبت به پاييز ۹۸ افزايش ۸/۴۴ درصدي و متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني نيز در اين مدت ۸/۱۱۳ درصد رشد داشته است. اين امر موجب شده تا افرادي كه قبلا قادر به خريد خانه بودند، حالا با همان بودجه تنها قادر به خريد چند دانگ از همان خانه هستند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك هم با تاييد معاملات دانگي مسكن در تهران گفته: «وقتي پول نباشد، مردم مجبور هستند مسكن را به صورت دو يا سه نفري بخرند. مثلا سه تا دو دانگي. تا كم‌كم بتوانند به صورت مستقل مسكن بخرند.» هرچند قدرت خريد مسكن پايين آمده و اين روز‌ها با خريد دانگي مسكن مي‌توان صاحب خانه شد، اما خريدار و فروشنده بايد مشكلات ديگر ملك شريكي را به گردن بگيرند، چون توانايي خريد مسكن را به صورت مستقل ندارند.

گراني مسكن موجب شده تا در وبسايت‌هاي خريد و فروش خانه هم شاهد آگهي‌هايي مبني بر فروش واحد مسكوني به صورت دانگي باشيم. خريداران به علت نزول قدرت خريد و بي‌ارزش شدن واحد پول كشور قادر به خريد يك خانه به صورت شش دانگ نيستند. از اين رو آنها حاضرند به صورت دانگي و شراكتي با افرادي ديگر اقدام به خريد خانه كنند.

فروشندگان واحدهاي مسكوني نيز به دليل مشكلات اقتصادي، ترس از دست دادن خانه‌شان و احتمال اينكه در آينده به دليل وضعيت نابسامان و مبهم اقتصادي كشور ديگر قادر به تهيه خانه نباشند، دست به فروش چند دانگ از خانه‌شان مي‌زنند.

واضح است كه هر دو بخش قضيه، چه براي فروشنده و چه براي خريدار شامل ريسك و مشكلاتي نيز مي‌باشد.

مطالعه بيشتر: مطلب «كوچ مستاجران به جنوب شرق تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مسكن‌سازها در ماهي كه طرح «مسكن‌سازي يك ميليوني» اعلام شد، تحت تاثير «ركوردهاي جديد وخامت در بازار سرمايه‌گذاري ساختماني»، بيشترين حس «نااطميناني به آينده» را پيدا كردند

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رشد دوباره قيمت مسكن، نبود قدرت خريد در تقاضاي موثر و همچنين ركود بازار ملك، فعاليت را براي سازنده‌ها غيرممكن كرده است.

ركورد‌زني «اوضاع وخيم» در ۴ نشانگر بازار مسكن از ديدگاه فعالان ساختماني، نشان‌دهنده ثبت بدترين ماه بازار املاك ۱۴۰۰ در مرداد است.

به لحاظ قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني نيز در مرداد ماه بدترين وضعيت از مهرماه ۹۹ تجربه شده است. همچنين ميزان فروش واحدهاي مسكوني نوساز نيز بدترين شرايط از ابتداي سال را پشت سر مي‌گذارد.

از سوي ديگر عدد شامخ كل فعاليت‌هاي ساختماني نيز از آبان‌ماه ۹۸ تاكنون در بدترين شرايط قرار گرفته است. به اين معنا كه مقطع زماني ميانه تابستان بدترين دوره به لحاظ فعاليت‌هاي ساختماني بوده است و ركود ساختماني در مرداد ماه در اين بازه زماني بيشترين عمق را داشته است.

از سوي ديگر طرحي بايد در بازار مسكن و از سوي متولي اين بازار اجرايي و عملياتي شود كه امكان فروش واحدهاي ساخته شده به تقاضاي موثر به صورت پايدار را فراهم كند. به‌گونه‌اي كه تقاضاي مصرفي بار ديگر وارد بازار شده و امكان خريد داشته باشد.

طرحي كه براي ساماندهي بازار مسكن، ركودزدايي و بهبود شرايط اجرا خواهد شد بايد به‌گونه‌اي باشد كه هم منجر به خوش‌بيني سازنده‌ها براي بازگشت به بازار ساخت‌وساز شود و هم تقاضاي مصرفي را ضمن توانمندسازي به بازار برگرداند.

سياست مهم در راستاي انجام اين ماموريت و اجراي نسخه كاربردي ركودزدايي از بازار املاك مسكوني، افزايش عرضه مسكن از محل موجودي واحدهاي ساخته شده اما احتكار شده است.

كارشناسان معتقدند دولت بايد برنامه افزايش عرضه به بازار املاك ۱۴۰۰ را از مسير رفع انجماد از دارايي‌هاي ملكي دنبال كند. هم‌اكنون تعداد زيادي واحد مسكوني از سوي سفته‌بازها احتكار شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب « صندوق توسعه مسكن راه‌اندازي مي‌شود» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

پايگاه اطلاع‌رساني اتاق تعاون ايران: ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسكوني كارگري در جوار شهرك‌هاي صنعتي و ساخت ۱۰ هزار واحدي دراستان هرمزگان را در دست انجام است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از پايگاه اطلاع‌رساني اتاق تعاون ايران، بهمن عبداللهي كه به مناسبت هفته تعاون سخنراني مي‌كرد، بيان داشت: دولت محترم اگر از ظرفيت‌هاي بخش تعاون بهره برداري كند در واقع كمك به حل مشكلات اقتصادي كشور مي‌كند.

رئيس اتاق تعاون ايران با اشاره به فرمايش مقام معظم رهبري بيان داشت: امروز در شرايط جنگ اقتصادي هستيم و در اين شرايط استفاده از ظرفيت‌هاي مردمي است كه مي‌تواند به دولت كمك كند و شاخص‌ترين ظرفيت مردمي در اقتصاد كشور بخش تعاون است.

وي در ادامه گفت: بخش تعاون در حوزه مسكن ظرفيت بالايي دارد چنانچه بيش از يك سوم واحدهاي مسكوني مهر توسط تعاوني‌هاي مسكن احداث شده است.

وي ادامه داد: اتاق تعاون ايران، ساخت ۱۰۰ هزار مسكن كارگري در جوار شهرك‌هاي صنعتي و ساخت ۱۰ هزار واحدي دراستان هرمزگان را در دست انجام دارد.

عبداللهي با اشاره به گستردگي تامين و توزيع در بخش تعاون اظهار داشت: ما در حوزه تعاون بزرگترين شبكه توزيع را داريم كه امكان تامين كالا را هم انجام دهند همچنين ظرفيت استفاده از تعاوني‌هاي مرزنشين در ۱۷ استان كه مي‌توانند براي تامين كالا از اين ظرفيت استفاده شود.

رئيس اتاق تعاون ايران خاطر نشان كرد: اتاق تعاون ايران بالغ بر ۵ سال است كه طرح پايش كسب و كار در حوزه تعاون انجام مي‌دهد كه سه عامل مشكل‌زا براي تعاوني‌ها شناسايي شده كه شامل غيرقابل پيش بيني قيمت ها، موانع در فرآيند‌هاي اداري و دشواري در تامين منابع مالي بنگاه‌ها بوده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب « تمديد زمان ثبت نام وام وديعه مسكن تا پايان آذر 1400» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ما در اين گزارش مي‌خواهيم برخي از واحدهاي مسكوني كه قيمت هر متر مربع آنها بالاي 100 ميليون تومان آگهي شده است را به شما معرفي كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خانه‌هايي كه قرار است به شما معرفي كنيم قطعا خريد آن براي بسياري از ما تنها در حد يك روياست. هم اكنون قيمت مسكن در زعفرانيه به متري 220 ميليون تومان نيز رسيده است.

شما با يك بررسي اجمالي در سايت‌هاي خريد و فروش آنلاين املاك به راحتي با برخي از ارقام عجيب و غريب مسكن برخورد مي‌كنيد كه حتي شايد توانايي خريد 5 متر از آن خانه‌ها را هم نداشته باشيم.

در حال حاضر قيمت مسكن در برخي از محله‌ها مانند الهيه، فرمانيه، ولنجك، فرمانيه، ظفر و … بالاي 150 ميليون تومان براي هر متر مربع قيمت‌گذاري شده است و حتي در برخي از محله‌ها قيمت هر متر مربع به 220 ميليون تومان نيز رسيده است.

اغلب اين خانه هاي گران قيمت از متريال وارداتي استفاده شده و داراي امكانات جذاب همچون سالن آرايشگاه، سالن ورزشي و تفريحي، استخر، سونا، جكوزي، سالن سينما، لابي من، نگهباني و … دارند.

قيمت مسكن متري بالاي 100 ميليون تومان

• زعفرانيه: 1000 متري، 5 خوابه، نوساز، طبقه هشتم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 220 ميليون تومان
• ولنجك: 420 متري، چهار خوابه، نوساز، طبقه دهم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 219 ميليون تومان
• سعادت آباد: 144 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه چهارم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 152 ميليون تومان
• دروس: 240 متري، چهار خوابه، 14 سال ساخت، طبقه پنجم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 125 ميليون تومان
• شهرك غرب: 150 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه پنجم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 120 ميليون تومان
• نياوران: 160متري، سه خوابه، 2 سال ساخت، طبقه دوم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 106 ميليون تومان
• فرمانيه: 280 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه دوم، فول امكانات / قيمت هر متر مربع: 117 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «خوب و بد زندگي برج نشيني» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

سرپرست بنياد مسكن گفت: بنياد مسكن براي ساخت مسكن استيجاري آمادگي دارد و پيشنهاد آن را به دولت ارائه كرده‌ايم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عزيزاله مهديان سرپرست بنياد مسكن انقلاب اسلامي گفت: از ابتدا تاكنون بيشتر فعاليت‌هاي بنياد مسكن در حوزه ساخت مسكن محرومان بوده‌ است و در بحث بازسازي مناطق جنگ‌زده بنياد مسكن فعاليت‌هاي بسيار گسترده‌اي انجام داده است.

او بيان كرد: اين بنياد از سال ۱۳۶۰ كه فعاليت خود را شروع كرده، همراه با جنگ اقدامات مؤثري را در حوزه بازسازي انجام داده، به‌ طوري‌ كه يك واحد مسكوني را دو تا سه بار بازسازي مي‌كرد، اما به دليل آنكه دوباره بمباران مي‌شد، اين نهاد مجبور مي‌شد از ابتدا دوباره ساخت آن مسكن را آغاز كند.

مهديان اظهار كرد: بنياد مسكن نهادي در حوزه ساخت مسكن است كه همگام با بنياد مستضعفان و ستاد اجرايي فرمان امام فعاليت خود را انجام مي‌دهد.

او با بيان اينكه بنياد مسكن نمايندگي‌هاي بسيار گسترده‌اي در سراسر شهرهاي مختلف كشور دارد، گفت: كار كردن براي مردم به‌ويژه در مناطق محروم يك ضرورت است كه بنياد مسكن آن را در اولويت برنامه‌هاي خود قرار داده‌ است.

اين مقام مسئول تصريح كرد: ضرورت تامين مسكن براي محرومان بسيار شديدتر است و مشكلات خود را دارد كه البته خوشبختانه در سال‌هاي اخير اين اقدامات توسعه يافته‌ است.

او با اشاره به اينكه بنياد مسكن تاكنون ساخت پنج هزار مسكن محرومان را آغاز كرده‌ است، گفت: ساخت مسكن شهري براي خانواده‌هاي محروم در شهرها به دليل آنكه رقم بالاتري دارد، دشوار است و بنابراين ما اولويت ساخت مسكن محرومان را در روستاها ادامه مي‌دهيم.

مهديان با بيان اينكه بنياد مسكن، ساخت مسكن استيجاري را به دولت پيشنهاد داده‌ است، گفت: ما بايد در ساخت مسكن استيجاري پيشگام شويم و اين‌ موضوع هم در دولت مطرح‌ شده و اميدواريم بتوانيم آن را در دستور كار خود قرار دهيم.

مطالعه بيشتر: مطلب «متوسط اجاره آپارتمان در اطراف و جنوب تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

رئيس كميسيون عمران مجلس: سامانه جديد براي ثبت نام افراد فاقد مسكن به زودي ايجاد و اعلام مي‌شود

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمدرضا رضايي كوچي، به زودي سامانه ثبت نام افراد فاقد مسكن ايجاد و به مردم اطلاع‌رساني خواهد شد.

رئيس كميسيون عمران مجلس با بيان اينكه سه كار اساسي در اولويت اين وزارتخانه براي توليد مسكن است افزود: تامين مسكن اولويت اول است كه كار با جديت آغاز شده و شش هزار هكتار زمين كه قابليت ساخت‌وساز دارد شناسايي شده و به عبارتي تقريبا زمين آماده است كه برخي از اين زمين‌ها در داخل محدوده شهري و برخي خارج از محدوده است.

نماينده مردم جهرم و خفر، تامين مصالح ساختماني را به عنوان اولويت دوم برشمرد و گفت: هماهنگي‌هاي خوبي نيز در راستاي تامين مصالح ساختماني انجام شده است همچنين در موضوع سوم تسهيلات بانكي نيز ۲۵۰ هزار ميليارد تومان براي توليد مسكن براي بخش مسكن است.

رضايي كوچي افزود: در بخش جانمايي كه در توليد مسكن اهميت دارد، بايد توجه لازم شود، زيرا مكاني كه مسكن را احداث مي‌كنيم نياز به زيرساخت‌هايي در بخش گازرساني، آب، خانه بهداشت و مدارس دارد كه به وزير راه و شهرسازي تاكيد كرديم با دستگاه‌هاي خدماتي همزمان با توليد مسكن به اين موارد و احداث آن‌ها توجه خاص شود.

رئيس كميسيون عمران گفت: خوشبختانه دولت نيز با شناختي كه از مسكن دارد و برساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني تاكيد دارد و از برنامه‌هاي دولت به شمار مي‌رود و پاي كار است.

رئيس كميسيون عمران مجلس اضافه كرد: اطلاعاتي كه مردم در سامانه قبلي براي مسكن نام‌نويسي كرده‌اند، اطلاعاتشان در آن سامانه محسوب است، اما در سامانه جديدي نام‌نويسي كنند و براساس اولويت بندي در اين سامانه مسكن به آن‌ها تعلق خواهد گرفت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش ساخت با ارزاني مسكن همراه است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

شهريورماه) خود با سيدرضا فاطمي امين وزير صنعت، معدن و تجارت كه پيرامون ساماندهي وضعيت بازار فولاد و سيمان بود، گفت: پيش از اين دو سرپرست و يك وزير دولت دوازدهم قول هايي درباره ساماندهي بازار فولاد و سيمان داده بودند كه متأسفانه نتوانستند به قول هاي خود عمل كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از خانه ملت،نماينده مردم اردبيل، نمين، نير و سرعين در مجلس شوراي اسلامي در ادامه با بيان اينكه ظرفيت توليد فولاد و سيمان در كشور نسبت به مصرف آن بيشتر است، اظهار داشت: در نشست امروز با صحبت در مورد نرخ فولاد و سيمان و بنا به قول وزير صمت مقرر شد كيسه سيمان كه هم اكنون در بازار ۲۷ هزار تومان است، ظرف ۱۵ روز به ۲۵ هزار تومان برسد.

نايب رئيس مجلس شوراي اسلامي در پايان خاطرنشان كرد: همچنين قيمت هر كيلوگرم ميلگرد با ارزش افزوده ۱۷ هزار تومان است كه قرار شد قيمت آن نيز ساماندهي شده و به ثبات برسد از اين رو اين دو كالا در سه مقطع يك ماهه به طور كامل ساماندهي مي‌شود.

در اين نشست عزت الله اكبري تالارپشتي رئيس كميسيون صنايع و معادن مجلس، رضا تقي‌پور عضو اين كميسيون، نصرالله پژمان فر نماينده مردم مشهد، سيدعلي موسوي نماينده مردم ملكان و روح الله ايزدخواه نماينده مردم تهران نيز حضور داشتند و نظرات و ديدگاه‌هاي خود را در خصوص بازار سيمان و فولاد مطرح كردند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «قول وزير راه براي مسكن اقشار كم درآمد» از مجله دلتا بخوانيد.

وزير راه و شهرسازي در نشست با مديران كل راه و شهرسازي از راه‌اندازي صندوق توسعه مسكن بر اساس قانون جهش توليد خبر داد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رستم قاسمي، در نشست ويدئوكنفرانسي با مديران كل راه و شهرسازي استان‌هاي كشور به تشريح سياست‌ها و برنامه‌هاي وزارتخانه در حوزه حمل‌ونقل و مسكن و شهرسازي پرداخت.

مكلف شدن بانك‌ها به تامين ۳۶۰ هزار ميليارد تومان

عضو كابينه دولت سيزدهم تهاتر زمين با انبوه‌سازان به منظور احداث واحدهاي مسكوني را از ديگر راهكارهاي توليد انبوه مسكن برشمرد و گفت: بانك‌هاي كشور مكلف شدند ۳۶۰ هزار ميليارد تومان منابع در اختيار مسكن قرار بدهند.

قاسمي يادآور شد: بر اساس قانون، مقرر شده تا تمام اراضي متعلق به دولت و موسسات دولتي براي ساخت مسكن در اختيار راه و شهرسازي قرار بگيرد. چنانچه ظرف دو ماه اراضي براي ساخت مسكن از سوي موسسات دولتي، وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها معرفي و واگذار نشود، ثبت اسناد و املاك كشور مي‌تواند يك‌طرفه سند را به نام راه و شهرسازي صادر كند.

كمبودي در خصوص زمين نداريم

وزير راه و شهرسازي پنج مولفه زمين، خدمات، تامين منابع مالي، مواد و مصالح ساختماني، و توان فني و مهندسي را مولفه‌هاي پيش‌نياز توليد مسكن در كشور عنوان كرد و با اشاره به اينكه در خصوص زمين در كشور كمبودي وجود ندارد، گفت: وزارت راه و شهرسازي در اراضي تحت‌اختيار توان توليد سالانه يك ميليون واحد مسكوني در كشور را دارد.

قاسمي در ادامه با يادآوري اينكه در خصوص تامين مواد و مصالح ساختماني در كشور مشكل خاصي وجود ندارد، اعلام كرد: ايران چهارمين توليد كننده سيمان است و هم‌اكنون ظرفيت توليد سيمان در كشور ۸۰ ميليون تن و ظرفيت توليد فولاد در كشور ۲۸ ميليون تن است. با توجه به اينكه توليد يك ميليون مسكن در سال نيازمند ۳۰ ميليون تن سيمان و ۱۰ ميليون تن فولاد است، بنابراين مشكل مواد و مصالح براي ساخت يك ميليون واحد مسكوني در كشور وجود ندارد.

صندوق توسعه مسكن اقدامي براي جهش توليد

وي راه‌اندازي صندوق توسعه مسكن را كه در قانون جهش توليد نيز بر آن تاكيد شده است اقدامي موثر براي توليد مسكن در كشور عنوان كرد و گفت: از آنجايي كه مقرر شده تا بسياري از درآمدها از جمله فروش املاك و مستغلات وزارتخانه به صندوق توسعه مسكن بيايد، از اين طريق امكان كمك به اقشار مختلف جامعه براي انجام پروژه‌هاي حمايتي و تكميل آنها وجود دارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «اعلام آمادگي اصناف براي تحقق طرح بزرگ مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مديرعامل بانك مسكن: وام خريد مسكن حساب جوانان به يك ميليارد تومان افزايش يافت.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمود شايان، از امروز، متقاضيان مي‌توانند در شعب بانك مسكن براي وام جديد افتتاح حساب كنند. سقف وام در تهران، يك ميليارد تومان، شهر‌هاي بزرگ ۸۵۰ و ساير شهر‌ها ۷۰۰ ميليون تومان پرداخت مي‌شود.

وي اظهار كرد: با توجه به افزايش قيمت‌ها، مجدد پيشنهاد افزايش سقف وام به يك ميليارد تومان براي مسكن پس‌انداز جوانان داديم كه مورد موافقت شوراي پول و اعتبار قرار گرفت.

وي با اعلام اين‌كه از امروز متقاضيان مي‌توانند در شعب بانك مسكن براي وام جديد افتتاح حساب كنند، تصريح كرد: سقف وام در تهران، يك ميليارد تومان، شهر‌هاي بزرگ ۸۵۰ و ساير شهر‌ها ۷۰۰ ميليون تومان پرداخت مي‌شود و حداقل واريز ماهانه براي اين وام ۲۰۰ هزار تومان است.

شايان تاكيد كرد: متقاضيان مي‌توانند پس از پنج سال واريز ماهانه با اعمال ضرايب وام حساب مسكن جوانان را دريافت كند كه در تهران اين مبلغ ۴۰۰ ميليون تومان است.

بر اساس آنچه بانك مسكن اعلام كرده در يك دوره ۱۵ ساله متقاضي مي‌تواند از يك ميليارد وام خريد مسكن استفاده كند. اين رقم براي كلانشهر تهران است. سقف وام در سال پنجم براي شهر تهران ۴۰۰ ميليون تومان است كه در مقايسه با رقم قيلي اين وام ۱۹ درصد افزايش يافته است.

در شهر‌هاي بزرگ سقف وام مذكور در سال پنجم و سال پانزدهم به ترتيب ۳۵۰ ميليون و ۸۵۰ ميليون تومان است. در ساير شهر‌ها نيز اين رقم براي سال پنجم و سال پانزدهم به ترتيب ۳۰۰ و ۷۰۰ ميليون تومان است.

مديرعامل بانك مسكن گفت: بر اساس برنامه‌ريزي صورت گرفته شركت‌هاي زيرمجموعه بانك مسكن از طريق بورس با اوراق موازي سلف فروش متري مسكن را اجرايي مي‌كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «توليد انبوه مسكن با زمين‌هاي بنياد مستضعفان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.